目前养老地产的发展非常受关注，很多房企把投资目光转到养老地产这里。一般来说，养老地产的发展模式主要有社区、酒店和公寓，无论哪一种发展模式，养老地产的发展都要充分依靠政府的支持。因为养老地产的发展不只是简单的一个产业问题。
各地养老地产已经受到很多房企的关注。在刚刚结束的首届中国国际老龄产业博览会上，有很多房企高调展示试水养老地产的成果。不过，也有不少业内人士对此并不表示乐观。
今年九月，某境外企业在福州试水养老地产，这从一定的角度说明福州养老地产已经受到了一些企业的关注，福州养老地产具有可观的发展潜力。业内人士称，据目前情况看，福州养老地产升温在即。
我国的老龄化进程可以用“跑步式”来形容，虽然从当前看，在政府和社会力量的共同努力下，养老产业的发展取得了巨大的进步。但不可否认的是，我国的养老产业发展还很不成熟，还存在着一些亟待解决的突出问题。
随着社会老龄化趋势日益凸显，养老地产的投资和开发成为热潮。但是不可忽视的是，我国养老地产的开发和运营模式尚不成熟，还处于发展时期。借鉴国外比较成熟的养老地产模式对于我国养老地产的运营来说是很有必要的。
目前越来越多的投资商把目光投向养老地产，养老地产开发热潮逐渐兴起。由于老龄化社会的全面到来，养老产业市场逐步扩大，为养老地产热潮的到来奠定了基础。
西安市民政局统计显示，截至2012年底，西安60岁以上老年人口已达120.68万人，其中空巢老人占到老年人家庭总数的57.2%。如何为西安市更广阔层面上的老龄人口提供更加人性化的服务？养老地产无疑是一种新的可资借鉴的模式。
中海投资作为中海集团拓展房地产业务的另一个平台，侧重于市政、桥梁以及大型城乡统筹项目，旗下中海亲颐目标为打造成中国第一连锁休闲养生养老品牌。深圳中海亲颐现代养老服务有限公司总经理何洪涛介绍，区别于一般的买房养老，中海亲颐产品采用“只租不售”、“全国一卡通”的经营模式，有更大的灵活性。
目前很多开发商瞄准了养老服务行业，把养老地产项目选址在远郊区，这其实是一种不科学的战略安排。因为这样选址将极有可能导致养老地产项目成为空城。那么这带来的经济损失将是无法估量的。总之，运营养老地产要有科学的战略安排。
养老地产还是很热，对中国养老地产到底怎么做还在探索当中，还没有做真正的突破，真正养老地产机构能持平就不错了！不少还是亏损状态。养老地产的模式到底怎么弄？一个是市场很大。
如今，很多开发商纷纷试水养老地产，也有不少开发商打着养老地产的幌子是为了争取拿地的优惠政策。对此，全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜认为这背后有三重原因，一是开发商对养老地产理解有偏差，二是养老地产本身缺少成型的政策，三是政府对于养老地产认识不清楚。
澳大利亚独立管理集团（IMG）9月2日在广州宣布，将与广东本土的地产企业联手，进军广东养老地产行业。澳大利亚驻广州总领事馆副总领事Julie-AnneNichols朱莉称，养老领域的合作将成为中澳双边经贸合作的新亮点和增长点
目前老龄化社会的到来使得社会养老服务的压力增大。很多投资商看到了养老市场的发展前景，纷纷试水养老地产。但业内人士表示，不同于普通社区，养老地产涉及领域广泛，包括餐饮、文体、地产、医疗等多方面，并非是养老和地产的简单相加，而如今资金低周转、融资渠道缺少、盈利模式不明等运营问题成为养老地产发展的掣肘。
随着老龄化社会的全面到来，养老地产的发展前景甚好。养老地产软件管理系统的研发逐渐的受到业内人士的重视，这是实现养老产业信息化现代化的重要促进因素。太和盛世科技有限公司一直非常关注养老行业的发展诉求。经过长期的调研和开发，一款智能化的太和养老院管理系统软件诞生了。
随着养老市场的不断扩大，养老地产的投资成为热潮。但是在目前养老地产的发展面临着重重困境，虽然政府给以了大力支持，但还是一时难解。
