首页 > 养老地产 > 济南土地市场逐渐对养老地产敞开大门
今年济南土地市场平稳开局，值得我们关注的是，很多大开发商将目光转向养老地产。最近济南土地市场迎来2014年的第一场土地拍卖，共有包括高新区4宗和长清区1宗土地全部成交，折合面积约385亩。其中，长清区五峰山规划养老社区土地的成交，预示着济南首个大型专业养老社区项目将落户长清，成为2014年土地市场的第一个亮点。
值得关注的是，位于长清区五峰山街道办事处的2013-G187地块，根据规划，该地块将建设居住型的养老社区，合众健康产业投资（济南）有限公司底价摘得上述地块，预示着专业保险企业正式步入济南，规划大型养老社区项目。
据了解，保险公司投资养老产业有多种模式：一是建设与运营为同一主体；二是与开发商合作的模式；三是保险公司采取股权投资的模式进入养老产业，通过战略性或财务性投资运作较成熟的养老地产企业，以获得投资回报，并与自身保险业务形成协同效应。
很多大开发商在这些年把投资聚焦在养老地产。万科地产、保利地产等大开发商早在2010年、2011年就开始高调宣布尝试进军养老地产，不过，业内人士认为，养老地产作为新的房地产发展形势，要和纯养老机构、普通房产区分开，目前济南养老地产虽然处于起步阶段，但养老地产的未来发展前景是看好的，随着市场需求的不断放大，养老地产发展值得期待，预计养老地产至少需要5年以上的时间才能成熟。
