首页 > 老年公寓 > 老年公寓将成为养老一族的新归宿
虽然现在大家对老年公寓都有了一定的了解，但老年公寓相对来说还是社会养老的一个新生事物。一般来说，老年公寓的福利性，服务性和公益性是非常显著的。其运营需要投入大量的人力物力，需要政府的支持和指导。
老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6%以上的中高收入老年群体，他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式--老年公寓。
老年公寓属于商业房地产范畴，具有"福利性事业、市场化经营"的特点。由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以一般开发商在税费减免、金融支持方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。
老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的最终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求。
老年公寓逐渐的被人们所认可和接受，越来越多的老年人选择到老年公寓养老。目前，老年公寓都采用灵活多样的运营模式，极大的满足老人们的养老需求。总而言之，老年公寓将成为养老一族的新归宿，成为一种新潮的社会养老方式。
